房屋使用权原则上可以依法转让,但租用或借用的房屋使用权不享有转让权。公共住房的房屋使用权也不得转让,但可以将公房放到市场上进行转让买卖。共有的房屋需要征得共有人的同意,并签订租赁主体变更的协议。
法律分析
房屋使用权原则上是可以依法转让的。但是如果是租用别人的房屋或者借用他人的房屋从而获取的房屋使用权，租用、借用的房屋使用权是不可以转让的。还有公共住房的房屋使用权也是不可以转让的，但是可以将公房放到市场上进行转让买卖。共有的房屋不可以单方面将房屋使用权转让，需要征得共有人的同意，同时还要再签订租赁主体变更的协议。
拓展延伸
房屋共有权是否可以转让？
根据我国《民法典》第295条规定，房屋共有权可以转让。房屋共有人可以协商一致将房屋共有的部分转让给他人。转让时，其他共有人在同等条件下有优先受让的权利。因此，房屋共有权可以转让，但需满足一定的条件。
结语
房屋使用权原则上是可以依法转让的，但需注意不同情况下的。租用或借用的房屋使用权不可以转让，公共住房的房屋使用权也不可转让，但将公房放到市场上进行转让买卖是可以的。共有的房屋不可以单方面将房屋使用权转让，需征得共有人的同意，并签订租赁主体变更的协议。因此，在使用房屋时，应充分了解相关法律规定，避免不必要的纠纷和损失。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。