领泰科技网
您的当前位置:首页盖房子需要请邻居签字吗?

盖房子需要请邻居签字吗?

来源:领泰科技网

盖房子一般不需要邻居签字,但是盖房子时应当充分考虑相邻的居民的通风权、采光权与排水权等问题,尽量避免影响到邻居房屋的采光、通风。如果所盖房屋可能会影响邻居的相邻权的,那么盖房之前应征得邻居同意。

一、农村宅基地门前道路纠纷

农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。所以,宅基地发生纠纷,是可以寻求警方帮助的。

二、建围墙需要审批手续

在农村建围墙要不要审批,主要看农民把围墙建在什么地方。随便乱建围墙肯定是不行的,一般来说,农村建围墙主要有以下两种情况:

1、在自家宅基地内建围墙

农民在自家宅基地内建围墙一般是不需要审批的,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可,宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。规定,公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。所以,在自家宅基地内建围墙是不需要审核的。

2、在农村其他地方建围墙。

在农村其他地方建围墙需要经过申请,农村围墙必须在合法的(被批准)建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为,因此必须经过申请和批准。

三、围墙建立需要审批吗

围墙建立一般不需要审批。只要不影响到邻居街坊的合法权利即可,公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百八十

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条

建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容